（台北內科週報第749期／2026年8月31日-2026年9月6日）

【互助共榮圈特稿】通常，房東和房客僅是租賃關係，房東似乎不會為房客設想太多，可是他是非典型的房東，在房子未出租出去，便為房客設想極為周到，希望讓未來彼此的關係，建立在敦厚的善循環關係。

他的房子，便是座落在台中市南屯區懷德街的連棟雙層老宅，也正是「台中市很有名氣的南屯區『黎明新村』或稱『黎明社區』」，他說，「我心中的目標，是想在黎明新村，將所留的這間有故事的房子，租給1個有故事的品牌業者使用，不只讓有理想、有抱負、想建立品牌效應的業者，有個可以施展身手的場地，而且老宅也可以訴說新的生命故事，這是何其有價值啊！」

價值是需要房東和房客來創造，俗語說：「千里馬猶需伯樂來成全」，它擁有絕佳的地點，就等這位房東代表心目中的房客出現。而伯樂何在呢？他借箸代籌地表示，「這裡真正值得利用的，不只是『坪數』，而是老宅＋庭院＋停車＋黎明新村的文化歷史氛圍。」

這連棟雙層老宅，擁有他處所沒有的興業條件，包括前方有庭院，頗適合咖啡、餐飲、花藝、藝文、展演，及品牌複合式經營；鄰近馬路的前方可以停4部車，庭院還可以另外停4部車，增加來客便利性；地點更是位於黎明新村生活圈，周邊又有咖啡、餐飲、文創品牌助勢，何況老宅本身就是品牌場景，不必全部刻意翻新，且保留歲月營造的氛圍感，反而更有特色！

雖然，能提供這樣好機會的房東不常見，但是他在金融界的財富傳承專業領域，早有一席之地，而且是首次出租供人使用，當然不是一般的租賃，他將它視為千里馬，希望能找到伯樂，讓這連棟雙層老宅，可以煥發出有氣質的新生命，也許，業者不一定要對外營業，能夠營造私密的高級招待所，豈不是更具高價值！因此，在他的善念驅動下，他為自己的「善循環」描繪如下：房東善意＋房客善用＝來賓享用無比的善循環！（他，就是房東代表：「善循環組織」林耀燦創始人，聯絡電話：0936-173555。）