（台北內科週報第649期／2024年9月23日-2024年9月29日）

【本報以書會友特別報導】有某大公司舉行業務表揚大會的時候，大老闆對大家說，這次第1名的業績是第2名的5倍，也是第3名的10倍，是不是他比較聰明？還是能力較好？其實都不是！他是懂得布建人脈，很多客戶和他投緣，都樂於幫他介紹客戶！

人脈，比錢脈重要！可是想要布建人脈，卻不是1件簡單的事！不只要很多時間、精神，而且必須樂於和人相處。人和人建立關係已經不容易了，何況還要長期維護！施與受之間，往往不是短期間就可做到「水乳交融」的。丁菱娟在《逆風前行：變動年代的職場新能力》書中說：「真正的人脈不是你認識誰而已，而是在這些認識的人當中，你對他們有多瞭解，還有你對別人做了什麼，幫助了什麼。如果你的行為都是利他，真的對別人有貢獻，你的人脈才是真正的人脈，關鍵的時刻這些人脈才能產生作用」。

要如何省時、省力來布建自己的人脈呢？始終致力於讀書會研發的本報曾季隆社長表示，必須有「媒介」來串聯與維護！他認為，將書和友及咖啡結合起來，便能夠迸發創意的火花！那，如何結合這3個元素呢？

曾社長和書的因緣，起於將近50年前，也就是民國64年，當時他剛從政大新聞研究所畢業，意氣風發，便想到此後看書便看書，不為升官發財，更不為搏取學位。這樣，天天興之所近的看書，沒想看了幾10年居然練出1天看1本書的功夫。何況，「以書（作者）為友」、「以書會友」，也交了很多好朋友。最後，他甚至「以友為書」，從朋友身上和口裡學到不少書中所沒有的寶貴經驗。

以書為友，是透過書和作者交朋友，也可以自己寫下讀書與生活的心得，再和自己對話；以書會友，不是藉讀書會和朋友交流，而是大家將自己腦中所思所想、生活裡所做的寫下來，line給「無紙報-台北內科週報」（內科不是外科，是台北內湖科技園區的簡稱；本報則係2007年創刊，迄今已逾16個年頭，原是有紙報，兩年前更創新成為『無紙報』，但不是電子報，它除了改掉紙張印刷之外，仍然具備有紙報的一切），藉著這份報紙就能以「書」會友，讓所有的書友認識你、瞭解你。此外，還可以參加在咖啡館舉行的歡聚會，和大家建立「互助共學」的關係，並形成1個既是「商務共榮平台」，有如BNI一般，更是網路與實體的O2O學習成長組織！

如果，你有機會參加「神來咖啡書友會」（https://forms.gle/bwLehV6msTHY5cXDA），當下就已和這位1天看1本書交成朋友了，他花了20年的時間，建置多達數百人的人際網絡，無形中，你又多了數百位的朋友，原來書友會和讀書會大大的不同啊！因為透過神奇的「無紙報」，你幾乎隨時隨地都可和書友連結起來，連無緣見過一面的書友也能認識你，而這一切都不必花太多心力做關係（請將你line的I.D.與手機號碼寄至email：cowell.tw@gmail.com曾季隆社長，他會以最快的速度和你連結起來），就擁有很好的人際網絡。

（台北內科週報第648期／2024年9月16日-2024年9月22日）

【逐夢築夢】這個世界是人與人聚起來的，書，則是人將腦中所思所想、生活裡所做的寫下來，才能互相交換心得與經驗。

咖啡，是人與人交流最好的觸媒，可以獨享，更可以共飲。其實，獨享時是和自己共飲；共飲時也是享受著獨享所無的人情味。對咖啡來說，它的存在為人類帶來意想不到的文化生活。有了它，即使是1個人喝著咖啡，也有不同於其他飲品的享受。

書與咖啡，很早就已譜出許許多多的動人故事了，若在兩者之間加上「友」的奇妙元素，那，必然點燃起意想不到的生命火花。有個人和書的因緣，起於將近50年前，也就是民國64年，他那時剛從政大新聞研究所畢業，意氣風發，便想到此後看書便看書，不為升官發財，更不為搏取學位。這樣，天天興之所近的看書，沒想看了幾10年居然練出1天看1本書的功夫。何況，「以書為友」、「以書會友」，自己也交了很多好朋友。

以書為友，是透過書和作者交朋友，也可以自己寫下讀書與生活的心得，再和自己對話；以書會友，不是藉讀書會和朋友交流，而是大家將自己腦中所思所想、生活裡所做的寫下來，line給「無紙報-台北內科週報」（內科不是外科，是台北內湖科技園區的簡稱；本報則係2007年創刊，迄今已逾16個年頭，原是有紙報，兩年前更創新成為『無紙報』，但不是電子報，它除了改掉紙張印刷之外，仍然具備有紙報的一切），藉著這份報紙就能以「書」會友，讓所有的書友認識你、瞭解你，大家建立「互助共學」的關係，並形成1個既是「商務共榮平台」，有如BNI一般，更是網路與實體的O2O學習成長組織！

如果，你有機會參加「神來咖啡書友會」（https://forms.gle/bwLehV6msTHY5cXDA），當下就已和這位1天看1本書交成朋友了，他花了20年的時間，建置多達數百人的人際網絡，無形中，你又多了數百位的朋友，原來書友會和讀書會大大的不同啊！因為透過神奇的「無紙報」，你幾乎隨時隨地都可和書友連結起來，連無緣見過一面的書友也能認識你，而這一切都不必花太多心力做關係，就擁有很好的人際網絡。

為了結合書與友，並藉咖啡將書與友緊密的連結起來，目前迫切的需要有夢想、有創意，以及有15～30個位置的咖啡館（6都每個里徵求1家咖啡館），作為「神來咖啡書友會」特約的聚會場所，凡符合標準的咖啡館主動聯繫（請將你line的I.D.與手機號碼寄至email：cowell.tw@gmail.com曾季隆執行長，他會以最快的速度和你連結起來），將可得到優待，或有咖友「通風報信」者（請將你line的I.D.與手機號碼寄至email：cowell.tw@gmail.com曾季隆執行長，他會以最快的速度和你連結起來），於簽約後也可以得到介紹費。風起了、雲也湧起來了，請你早1步加入！那麼，你從此就能進入「與神共飲」生活圈，和書友享受快樂似神仙的日子！

（曾季隆／撰文）

【專訪】位於柬埔寨暹粒省暹粒市北5.5公里的「吳哥窟」，遍布著小吳哥城內的主要神廟建築群，吸引全球觀光客不斷前往，蔚為世界有名的遊覽勝地，尤其台灣最近邊境重開，加上柬埔寨將原先的區域，以半徑15公里為擴大範圍，更是「錢途」展望極佳，但是任何投資客想搶得先機，相對的風險也會增大，除非有專業且值得信任的團隊協助。

鈞富國際置業顧問公司張鈞凱總經理表示，「疫情期間，世界各國的經濟皆受重創，吳哥窟亦不例外，但柬埔寨政府為了快速恢復經濟成長，於是，加快疫苗施打率，使吳哥窟的觀光收入為國家經濟帶來了相當大的挹注，據瞭解，2022年前9個月的觀光收入536萬美元與13萬人次的觀光人潮，為去年同比之20倍。」

曾經在國內歷任潤泰建設土地開發部、太平洋房屋店長、太平洋建設土地開發部、住商不動產店長、碧桂園台北展廳資深銷售，及和新建設業務部副總等職務，並具前瞻性的眼光，不斷的充實自己專業理念，迄今帶領鈞富國際置業團隊，以精兵制擴展規模的張鈞凱總經理，看到吳哥窟的即將升級的絕佳機會，他說：「柬埔寨政府決定將吳哥古蹟群周邊的民宅拆遷除，並妥善安置現有居民，另外，再給予優惠補助，除了保護國家珍貴資產，亦可將觀光區域擴大，以增加其觀光收入，同時，高棉帝國時期最早定都的荔枝山亦發現大量礦藏，因此吸引世界各國淘寶者都前來挖寶，此將使得吳哥窟周遭的地價大漲，鈞富國際團隊順勢而為，選擇將大部分精力投注在吳哥窟土地的經營，以服務廣大的客戶，當然首都金邊的土地及房產依然持續提供需要的客戶。」

張鈞凱指出，「多年來，鈞富國際服務團隊有著豐富的海外置產經驗，舉凡吉隆坡、新山、紐約、胡志明、曼谷、金邊、暹粒…皆有團隊的足跡，而且我們與台灣人在當地成立的信託公司為長期合作夥伴，以確保國人的交易安全，還有柬籍夥伴加入我們的服務團隊，更能確保國人可取得最新最超值的投資標的，歡迎想投資海外的朋友多加聯繫我們，必能獲得最好的專業服務（聯絡電話：0910950488）。」

柬埔寨政府積極推動「吳哥窟」的擴大計畫，將帶動有利的前景，張鈞凱提及一些案例說：「光電大廠老闆試水溫買了1塊地，在3個多月漲了1倍，立即再加買1塊，鈞富國際團隊不落人後也投資1塊；我們BNI合作夥伴見投資報酬高、已預定兩塊，之前，馬來西亞的合作夥伴也預定1塊，預備從事健康食品與養生村事業；此外，國內我曾服務的建商預定1塊，預備做大型的開發案之用」。

（本文作者係身心靈健康管理公司執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已有16年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）