（曾季隆／撰文）

【專訪】位於柬埔寨暹粒省暹粒市北5.5公里的「吳哥窟」，遍布著小吳哥城內的主要神廟建築群，吸引全球觀光客不斷前往，蔚為世界有名的遊覽勝地，尤其台灣最近邊境重開，加上柬埔寨將原先的區域，以半徑15公里為擴大範圍，更是「錢途」展望極佳，但是任何投資客想搶得先機，相對的風險也會增大，除非有專業且值得信任的團隊協助。

鈞富國際置業顧問公司張鈞凱總經理表示，「疫情期間，世界各國的經濟皆受重創，吳哥窟亦不例外，但柬埔寨政府為了快速恢復經濟成長，於是，加快疫苗施打率，使吳哥窟的觀光收入為國家經濟帶來了相當大的挹注，據瞭解，2022年前9個月的觀光收入536萬美元與13萬人次的觀光人潮，為去年同比之20倍。」

曾經在國內歷任潤泰建設土地開發部、太平洋房屋店長、太平洋建設土地開發部、住商不動產店長、碧桂園台北展廳資深銷售，及和新建設業務部副總等職務，並具前瞻性的眼光，不斷的充實自己專業理念，迄今帶領鈞富國際置業團隊，以精兵制擴展規模的張鈞凱總經理，看到吳哥窟的即將升級的絕佳機會，他說：「柬埔寨政府決定將吳哥古蹟群周邊的民宅拆遷除，並妥善安置現有居民，另外，再給予優惠補助，除了保護國家珍貴資產，亦可將觀光區域擴大，以增加其觀光收入，同時，高棉帝國時期最早定都的荔枝山亦發現大量礦藏，因此吸引世界各國淘寶者都前來挖寶，此將使得吳哥窟周遭的地價大漲，鈞富國際團隊順勢而為，選擇將大部分精力投注在吳哥窟土地的經營，以服務廣大的客戶，當然首都金邊的土地及房產依然持續提供需要的客戶。」

張鈞凱指出，「多年來，鈞富國際服務團隊有著豐富的海外置產經驗，舉凡吉隆坡、新山、紐約、胡志明、曼谷、金邊、暹粒…皆有團隊的足跡，而且我們與台灣人在當地成立的信託公司為長期合作夥伴，以確保國人的交易安全，還有柬籍夥伴加入我們的服務團隊，更能確保國人可取得最新最超值的投資標的，歡迎想投資海外的朋友多加聯繫我們，必能獲得最好的專業服務（聯絡電話：0910950488）。」

柬埔寨政府積極推動「吳哥窟」的擴大計畫，將帶動有利的前景，張鈞凱提及一些案例說：「光電大廠老闆試水溫買了1塊地，在3個多月漲了1倍，立即再加買1塊，鈞富國際團隊不落人後也投資1塊；我們BNI合作夥伴見投資報酬高、已預定兩塊，之前，馬來西亞的合作夥伴也預定1塊，預備從事健康食品與養生村事業；此外，國內我曾服務的建商預定1塊，預備做大型的開發案之用」。

（本文作者係身心靈健康管理公司執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已有16年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）