（台北內科週報第593期／2023年8月28日-2023年9月3日）

【產學政研連線】伴隨水湳經貿園區各項重大建設的陸續完工啟用，台中水湳經貿園區經貿段6、8地號招商中，為企業看好區域前景，並展現高度投資意願。為擴大觸及潛在投資人，台中市政府經濟發展局主辦、商業發展研究院中部辦公室承辦的招商說明會，於8月28日在金典酒店舉辦，目標引進國際級旅館與複合式百貨商場，現場吸引超過50家業者到場交流。

這次招商標的西屯區經貿段6、8地號，合計占地約3.86公頃，坐落於水湳經貿園區第2種經貿專用區內，緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度，將採設定地上權70年方式招商，須全街廓開發。

經發局張峯源局長表示，招商標的所在的水湳經貿園區，其重要性已視為下1個7期，市府投入300億興建重大建設，更有高綠覆率的中央公園位居其中，周邊緊鄰逢甲商圈，及就業人口超過5萬的中部科學園區，更為逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城所環繞，以智慧、創新、低碳進行完善規劃，發展後勢各界看好。

張峯源局長指出，近期更成為市府大型節慶活動首選，跨年晚會單日吸引22萬人次參加，中台灣元宵燈會190萬人次到訪，還有萬人朝聖的野餐日，搭配重大建設落成啟用，未來水湳觀光旅遊與消費需求將迅速攀升，具備高度商業發展潛力。

值得強調的是，位於招商地塊西側的台中國際會展中心，工程進度已超過86%，目標114年開幕啟用，每年將有40檔以上展覽在此舉辦，吸引國內外買主到訪觀展，創造的觀光、交通、住宿等會展商機必然相當可觀，與6、8地號具備的觀光遊憩機能相輔相成，絕對是商家必爭之地！

此次招商標的，經發局補充說明，除可開發國際級旅館及複合式百貨商場外，尚可以做為公共事業設施、文教設施、會展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用，土地使用彈性極佳，且建蔽率80%、容積率500%，適合大面積開發案，此外，考量本案開發量體大，也提供企業聯盟投資選項，預計第4季正式公告招商，呼籲企業儘早插旗投資。

當天的招商說明會，廠商出席相當踴躍，共計超過50餘家業者到場交流，包含雲朗觀光、寶成集團、新光三越、遠東百貨、統一集團、戴德梁行等，產業涵蓋零售百貨業、壽險業、觀光旅遊業及營建業等，尤其營建業者在台中不乏大型商業設施開發經驗，如第一大國際開發的台中高鐵娛樂購物城、太子建設台中金典酒店、國泰建設的和逸飯店、遠雄建設的花蓮遠雄悅來大飯店、豐邑機構的台中豐邑Moxy酒店、鄉林建設的日月潭涵碧樓、瓏山林企業集團的蘇澳冷熱泉度假飯店、興富發建設的台南安平雅樂軒Aloft飯店、潤泰創新的CITYLINK南港店等，因此，此案可望再掀起另一波投資台中的熱潮。