（台北內科週報第674期／2025年3月24日-2025年3月30日）

【逐夢築夢】土地深具稀有性，它的價值則繫於業主的開發能力。在當前不動產低迷的時節，更需具有眼光的開發商，才能看出潛在的價值！只要不受當前環境所惑，所謂「慧眼獨具」，將是未來的贏家！

出身於修繕工程界、近年積極投入土地買賣及規劃評估與價值提升的維凱工程開發公司羅富譯總經理，以造橋、東興段的土地（總價：98000萬元，丙種建築用地3.9萬/坪，農地0.8 萬/坪；土地面積包括丙種建地：24,008 坪、農地：5,922 坪）為例，他表示，「本案擁有1,093坪合法餐旅建築，持有休閒農場合法證照，並具備53間美式平房式汽車旅館客房、漆彈場、BBQ區、營火區、室內攀岩場、觀星區等多元設施，適合多元開發與投資」。

客觀來說，這塊土地面積夠大，而且平坦地比例佔2/3以上，地主出價金不高，約是目前苗栗市場價的2/3，但是要開發出來，仍須財力夠，又有經驗和規劃能力，尤其大型造鎮或充分利用它的地利，開發成為「研發中心、文教設施，或高級主管宿舍、企業休閒會館，或創新科技產業聚落」，都有很高的價值。

羅富譯指出，「以它鄰近竹南科學園區（15分鐘）、銅鑼科學園區（20分鐘）、新竹科學園區（25分鐘）的條件，是有不錯的開發價值，何況造橋交流道在2030 年完工，地價實具長期上升潛力！」

針對現有53間美式平房式汽車旅館，羅富譯不諱言地說：「只要有開發能力的建商，將可升級為高端休閒度假村、商務旅館，甚至配合 食、衣、住、行、樂、露營等產業，打造完整休閒住宿體驗」。

據羅總經理透露，「這塊土地的便捷交通優勢頗大，距離造橋火車站約2公里、高鐵站約8公里，且鄰近4大國道交流道，距離約8-17公里，又預計今年動工的造橋交流道，距離僅約1公里，將於2030年9月完工；同時緊鄰苗14線10米寬道路，周邊交通也很便利」。

對於農地的開發，羅富譯舉例說：「農地部分現有的業主擁有天然泉水與水權，可開發建設礦泉水廠、酒廠、農產品加工廠等，也可結合丙種建地，設置相關產業廠房，或發展有機農業、特色食品製造，及休閒農業，更能提升土地價值！有興趣的投資者，請和我直接聯繫，電話：0921-549824，謝謝！」

（台北內科週報第670期／2025年2月24日-2025年3月2日）

【本報銀青共享特稿】出國旅遊對台灣人來說，不是什麼大問題，可是愈來愈少的人感興趣，不只花錢、花時間去玩，卻常常得不到滿足，反而有時候惹了一肚子氣回來。

相對的，蔡孟谷卻有不同的看法。在過去的幾年裡，他曾走訪許多國家，從亞洲到歐洲、從美洲到非洲，他的足跡幾乎遍布世界各地。他也深刻體會到，市面上的旅行社提供的行程五花八門，但並非每1家都能真正滿足旅人對於深度體驗的需求。因此，他決定投入出國旅遊業務的服務，以「深度體驗」、「文化交流」、「全程無購物」、「專業導覽」為核心理念，讓每位旅客都能夠擁有難忘的旅程。

蔡孟谷參與的旅行社具有下列特色：

一、全程不會帶去購物，而專注在旅遊的體驗，行程中絕對不安排任何購物站，旅客不需要浪費時間在購物點，一反許多傳統旅行社常常將購物行程作為收入來源，但他認為，出國旅遊目的，應是專心享受當地的文化、美景等人文特色，而不是受到不必要活動的干擾。

二、深度導覽與專業解說，蔡孟谷表示，每趟旅程皆配備專業導遊，他們不僅熟知當地歷史文化，更能以生動的方式讓旅客理解每個景點的故事。負責導遊的人員必須是經過專業培訓，不只是帶路的嚮導，以確保旅客能夠深入體會當地風情，而不是虛應故事般的走馬看花。

三、精選獨特行程，並避開人潮，蔡孟谷指出，不只是帶大家去知名的景點，更會安排隱藏版秘境，讓參加的人感受到不一樣的世界。例如，在冰島的行程中，不只帶旅客去藍湖，而是前往當地人才知道的秘境溫泉；在日本京都，更選擇人少但極具風情的寺廟，而非擁擠的熱門景點。

四、對在地文化深度體驗，蔡孟谷認說：「我們的行程強調與當地文化的互動，例如，在摩洛哥的撒哈拉沙漠，大家將有機會與柏柏爾人共度夜晚，學習傳統樂器與舞蹈；在義大利的托斯卡尼，旅客能親手製作手工義大利麵，體驗當地人的生活方式。」

此外，蔡孟谷補充著說：「我們採取小團制，每團不超過20人，確保每位參加者都能夠有充足的互動與體驗，而且可以量身訂製行程，也就是說，除了固定行程外，我們也提供客製化旅遊方案，依據旅客的興趣打造專屬旅程。」

為了讓沒有接受他們服務過的人能夠瞭解，蔡孟谷已安排好了4場「2025心動旅程」發表會，想踏上充滿異國風情的旅程嗎？俄羅斯的壯闊極光、中亞的絲綢之路、非洲的野生動物、南美的熱情狂歡，每個地方都有獨特的魅力與故事！歡迎有興趣的朋友，聽聽親身經歷的冒險，也獲取怎樣安排出國旅遊的秘訣，讓你的夢想旅程更精彩！免費報名表單如下（點擊網址報名）： https://reurl.cc/zDm9W7；洽詢電話：0915732721旅遊顧問蔡孟谷。

（台北內科週報第669期／2025年2月17日-2025年2月23日）

【本報銀青共享特稿】頗具創意的「工藝遶境」，係台灣工藝研究發展中心主辦，自去年6月5日的「六五工藝節」在南投啟動後，依序已前往台北、彰化、台東等地，預定以1年的時間，將傳統與創新的工藝精神帶入不同城市，並展現各地工藝文化的多元面貌。過完農曆春節後，工藝遶境的列車到第5境文化古城—台南，以「風格」為展覽主題，即日起至3月23日於台南生活美學館盛大展出。

工藝中心陳殿禮主任指出，府城台南因其深厚的歷史底蘊，孕育極具特色的傳統工藝，從昔日商賈仕紳與百姓為求平安順遂而興修廟宇，發展出完整且深厚的工藝能量，在人文與美學底蘊薰陶下，台南工藝獨具風格，成為府城的文化名片。

陳殿禮主任表示，台南廟宇與傳統建築中蘊藏的工藝，長期映照出這座城市的民間信仰與藝術精神，從粧佛、神明帽、神明衣，到華麗的彩繪、刺繡、剪粘、大小木作及鑿花等精湛技藝，皆為匠人在虔敬的信仰中精雕細琢、淬鍊而成，不僅展現無與倫比的細膩與壯麗，也成為台南文化與神性的象徵。這些傳統工藝不僅存在於宗教領域，更影響日常生活工藝，甚至昇華為具藝術鑑賞價值的創作，台南工藝無論在宗教或日常生活中，都扎根於這座城市的文化脈絡，成為具代表性的台灣文化瑰寶。

這次展覽也展出工藝中心珍貴典藏品與工藝大師的精湛作品，包含多位國家工藝成就獎與人間國寶得主，如蘇世雄、陳啟村、葉經義、林洸沂及粧佛工藝林貞鐃等大師作品，完整呈現傳統工藝的技藝與脈絡；同時，邀請新世代工藝創作者，以當代設計語彙詮釋傳統工藝，展現工藝技法與現代美學的交融，探索創新工藝的無限可能，展場並以傳統及創新的策展方式，展現歷史、文化與創意的激盪交會，讓觀者感受臺南工藝的傳承與變革，開啟傳統技藝與現代設計的對話。

展覽期間亦規劃「街角工藝」活動，帶領觀眾深入認識在地工藝店家，推廣工藝融入日常生活的理念。此外，備受喜愛的「誠實君」阿尼斯特隨工藝遶境同行，自彰化、台東來到台南一起出任務。展覽期間凡至任1街角工藝店家消費或購買台灣綠工藝入選作品滿500元，上網登錄消費憑證，即有機會獲得「誠實君」限量贈品，誠摯邀請工藝師、藝術創作者及社會大眾共同參與，一起見證這座具有獨特風格的城市美學及其工藝文化的璀璨輝煌，更多活動詳情請上官網查詢：https://expo.ntcri.gov.tw/。

（台北內科週報第669期／2025年2月17日-2025年2月23日）

【本報銀青共享特稿】今年台灣燈會睽違9年重返桃園，不僅以「光聚千塘串桃園」為主題設計概念，桃園市政府也首度與日本超人氣IP「Pokemon寶可夢」合作，在青塘園草坪展出12公尺高的「卡比獸」與6公尺高的「皮卡丘」，吸引眾多目光。

結合桃園的埤塘特色和多元文化的2025台灣燈會，於2月12日起至2月23日盛大展開。資策會數位轉型研究院（資策會數轉院）與美之光科技、山兀設計合作，在主燈展演場A18的「全球燈匯主題燈」，導入3D浮空投影技術，設計出抽籤祈福活動，打造國際燈節首創的浮空投影互動體驗，將成為台灣燈會最大亮點。

秉持跨文化、跨國際精神，資策會數轉院在國際燈區以「聚光千（籤）匯」為設計理念，結合年節祈福民俗，與主燈設計師共創3D浮空投影許願樹，讓國內外參觀民眾在觀賞花燈的同時，也能透過數位科技為新年祈福。

繼2024年台灣燈會在台南打造復刻的「全美戲院」後，資策會數轉院再度發揮文化科技互動體驗設計專業，首次在國際級燈會導入3D浮空投影技術。

資策會數轉院林玉凡院長表示，國際燈區以「聚光千匯」為主軸，著重在「聚」字，象徵台灣團結各方力量，無論在AI、體育、藝術設計等國際市場的實力都不容忽視、也不會缺席。她進一步指出，3D浮空投影互動技術需要綜合考量光線環境塑造、觀賞角度及互動效果。

位於「主燈展演場–全球燈匯燈區主題燈」高達8公尺的光願之樹，象徵願望、祝福及全球的連結。3D浮空投影分為燈光秀與互動體驗兩部分，燈光秀融合星空、彩虹大道、花海及池塘等元素，搭配多層次音樂，營造情緒遞進的視聽饗宴。互動體驗則讓參觀者透過行動裝置掃描QR-code感受虛擬埤塘釣魚，祈求祝福籤詩，為新年求好運。該技術提供周長25公尺、360度的沉浸式畫面效果，同時還可容納300人參與互動。

資策會數轉院為解決高負載問題，浮空投影技術採用AWS新分流功能，透過負載平衡與自動擴展機制，能在大量用戶同時在線的情況下，確保各項服務的穩定流暢，不僅提供最佳的用戶體驗，也提升資源使用效率。歡迎國內外民眾自即日起至23日親臨高鐵桃園站前廣場，感受光影藝術與數位科技的完美結合，體驗沉浸式互動的祈福樂趣。