（曾季隆／撰文）

一場充滿愛心的公益活動，將在9月4日由新北市玉皇太子慈善功德會蘇明輝創會長與台北市徐立信議員發起，並在萬華區柳鄉區民活動中心、共同主辦「台灣有愛忠義善行」，嘉惠台北市萬華區柳鄉里弱勢族群，預計準備199份伴手禮，更附加「愛心義剪推拿」活動。

玉皇太子宮蘇明輝宮主，平日即經常帶領玉皇太子功德會多位熱心人士，到許多弱勢團體慰問，包含桃園市嘉惠教養院、關愛之家、明新兒童發展中心、龍山寺街友，大同育幼院等，可說是為很有愛心！同時，徐立信議員愛心不落人後，兩人在8月6日，已於蘆洲溪墘湧蓮市民活動中心辦理「孝親感恩義剪及低收入戶發放物資」公益活動，而得到新北市政府社會局頒獎！這次，徐立信議員更邀請玉皇太子慈善功德會，將8月6日的孝親感恩活動帶來艋舺，於台北萬華柳鄉區民活動中心舉辦「台灣有愛～情義善行」。

多年來，玉皇太子慈善功德會奉行的宗旨，即針對弱勢族群能夠落實的關懷他們，就是直接發放民生物資，讓民眾有所感。為此，蘇宮主與徐立信議員很快著手籌備，最難得的是，當下有很多理髮師紛紛表示共襄盛舉，讓主辦單位很感動。這次活動將於9月4日下午1點半，為當地柳鄉里的獨居長輩和中低收入戶義剪之外，並發放物資，以表關懷之意。由於疫情期間，有些獨居長輩心情憂悶，主辦單位希望藉此機會能夠讓他們出來走動，不過礙於疫情關係與場地所限，只能邀請0類到4類的低收入戶。

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）

（曾季隆／撰文）

【人物專訪】金邊，是柬埔寨的首都，也是最大的都市，為政治、經濟、文化、旅遊中心，吸引全世界投資客的眼光，鈞富國際置業顧問公司林世山副總經理說：「我們當初會考慮銷售金邊房地產，主要是從兩個部分來看，結果證明這樣做法是對的！」

這兩方面，第一，「在金邊工作的外派人員非常多，多數是6月～1年以上工作簽證的外國人，在疫情前金邊約有20萬人，龐大的住屋需求就會是一個問題，解決問題自然就會有商機」；第二，「可以推薦給台灣客戶的另一個投資選項，就是商用不動產」。

林世山指出，「長期外派來金邊的人員，當然不會住飯店，住飯店雖舒適但成本高。他們也不習慣住傳統的排屋，既擔心安全問題，也無清潔服務，所以酒店式公寓的推出，在金邊租屋市場非常受外派人員青睞，簡直供不應求。」於是，它成為很好的投資物件，也成為鈞富國際置業很有心得的領域。

再說，「金邊從2014年開始商辦需求向上攀升，主要來自於柬埔寨對外資開放政策。到了2019年金邊辦公室供給表現平穩，目前多為B級商辦，A級商辦於2020年開始增加。由於氣候因素與需從國外進口建材和工人調度，也影響完工進度。一般而言，在台灣蓋一棟大樓需兩年的時間，但金邊要三年。金邊市CBD區內商辦的租金，也是逐年攀升，甚至出現和台北信義計畫區A級商辦一樣的租金行情，換算下來到4000元新台幣/坪的水準，足以顯示金邊本土企業成長與外資企業進入帶來的商辦供需關係。」

人生境遇，往往看一個人的心態，抱著專業服務精神的林世山，延續過去的經驗，並進入不同的領域，他更創造優於其他業者的成果，對這些年來的歷練，他表示，「最深刻的就是香港客戶李先生的案例。原本李先生要和兒子去越南胡志明買房，朋友建議金額太大，可再多評估幾個城市，於是安排金邊三天兩夜買房考察行程。」

這位李先生對境外投資是很有斬獲的行家，林世山說：「還好，我們平時都有搜集海外不動產相關資訊，加以閱讀、整理、內化成為自己的知識，加上常去東南亞重要城市考察，才沒有被頗具專業的房地產投資客考倒。從機場接機開始，一直到最後送機，我對金邊、胡志明、甚至曼谷三個城市的發展與優缺點，都一一詳盡說明，也安排客戶親自到金邊著名的兩三棟酒店式公寓大樓進行市調，讓客戶親自瞭解最新市場行情，以體會我們團隊的專業優於其他代理商之處。」

房地產投資最大的挫敗，就是「千金難買早知道」，有時候難免錯失良機，林世山舉一個案例說，「什麼時候是最低的入場價格？永遠都是現在！不用被週邊親朋好友的意見左右。2018年賣紐約長島城天際線建案，當時住紐約客戶李小姐因為建案的區域位置好，生活機能佳，對面花旗銀行總部大廳又是紐約地鐵入口，交通方便而吸引，原本想購買，但是週邊親朋好友的意見多，導致最後買不下手。」

如今，紐約長島城附近房價在疫情過後，非但沒有下跌，而且還微幅上漲。詢問紐約房仲友人葛小姐的消息和德愛房地產經紀公司的報告都是如此。第二季度長島房屋中位價格同比增長5.4%。有「紐約市富人後花園」之稱漢普頓，中位房價上漲27%，房價達到8年來最高。他現在和李小姐每次談到紐約房地產或天際線建案，李小姐總是回他那一句老話，「早知道我就買了」，是他很深刻的體會。

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）

（曾季隆／撰文）

【特稿】繽紛盛夏、生機盎然之際，中華亞健康世界總會即將於7月31日，在坪林舉辦「2022年師資共識營暨專委會聯誼」活動，參與者包括學院與研究所的師資、該會專委會成員及會員，與會目的在於：分享健康知識、凝聚共識、增進情誼、共同發展，並藉此活動暫離繁囂都市，置身於茶鄉坪林的水木明瑟與旖旎風光之中，欣賞自然美景、觀光嬉戲，放鬆身心！

自該會成立以來，即以普及健康觀念、倡導健康生活，以及促進海內外與健康相關之社群相互交流為宗旨，積極辦理健康講座、推廣課程、培育專業人才，並與各教育單位合作，依循法規設立相關學程、研究所等學制內容，深受社會肯定！

據該會黃淑真祕書長表示，為了促進各界人士健康教育，該會固定於每月第2個星期3晚上舉辦「公益巨擘講座」，場場邀請大健康產業的巨擘蒞臨主講，分享多元、全面且正確的健康、養生等觀念，期以普及健康觀念、倡導健康生活，推動社會民眾健康教育。有興趣參與講座的民眾，歡迎至總會官方網站（https://sub-health.org/）或Facebook社團以獲得該會各式活動資訊。

7月7日至9日，該會與大健康產業研究所精心策劃3天兩夜學術參訪行程，如期舉辦「長榮健康之旅」，讓數十位參加者莫不滿載而歸。

這次參與人員，包括長榮大學李泳龍校長、孫惠民副校長、管美燕秘書長、丁碧慧教務長、黃琴芳總務長、吳佩芝研發長、李敏瑜國際長、林憲宏人資長、柯順耀院長、洪慶宜院長、柯順耀院長、陳賢名主任、邱惠琪組長、校友總會張凱南理事長、葉一晃副秘書長等核心行政幹部，以及嘉義、台南、高雄的榮民服務處處長、榮民之家主任與巴克禮紀念公園永續經營協會甘玲華執行長等數十人。

參訪期間，大家在李泳龍校長與孫惠民副校長的全程陪同下，參訪校園、進行學術交流、參觀巴克禮紀念公園等活動。除此之外，此次活動更安排了教師授課技巧精進研習與共識營，藉由研習交流，提升參與者專業知識與教學技巧。這樣的費心安排和服務，堪稱是1次成功的知性之旅！

第3天，更由大健康產業研究所陳昭慶副所長安排了該會總部企業的產品演示與說明會，共計12場說明會，讓聽眾對於健康產業的將來充滿了期待。此外，每天也安排豐盛的晚宴及餐敘聯誼、養生氣功等團體活動，促進同儕交流、連結彼此，建立良好關係，為將來的學術合作打下堅實的基礎！

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）

（曾季隆／撰文）

【深度專訪】當前，遠距辦公、線上作業會議…，都已是時勢所趨，尤其自2020年起，台灣更將「資安卓越」納入6大核心戰略產業，並強調「資安就是國安」，可見資訊安全已是不容忽視的議題。

對此，創辦慶泰電腦公司、立足於資安資訊產業已10餘年的孟慶泰總經理表示，由於資安危機多半都不是立即出現，所以常常輕忽其嚴重性，譬如資料外洩、員工惡意刪除或轉手企業資料、駭客入侵…等，都很有可能在幾個月甚至幾年後才被發現或發動攻擊。

他也強調地說，「資安問題只要一發生，對企業造成營運、聲譽的損失衝擊絕對不輕，資安的超前佈署與落實，轉念是一大關鍵，也值得企業主深思。未來不只政府，包括企業與民眾，都應優化資訊技能及提高資安意識，可是如今資安系統琳瑯滿目，使資訊、資安系統規劃更需量身打造，才能全方位的保護重要資訊資產，進而將資安的『預防勝於治療』觀念更加徹底的落實」。

這位具有專業嚴謹的態度，還帶點叛逆性格的孟總經理，回憶著說：「我從小學開始的作文題目《我的志願》，都是寫電腦工程師，至始至終沒有變過，所以後來創立電腦資訊公司後，也曾榮幸受母校邀請，回校分享我的心路歷程。其實，我從小是問題學生，不愛念書、很叛逆也不受拘束，老師還時常找我爸媽去學校，後來到大學時期也還是不愛讀書，當時著迷玩樂團、到處接表演。」

叛逆性在長大之後，卻化為創新的動力，同時玩樂器更養成和人的溝通力，孟慶泰在經營事業便能具有很好柔軟度，他也跨出專業領域，協助客戶運用網路來行銷，在資訊業界闖出慶泰電腦公司軟硬皆通的特質性，他說：「在馬祖當兵期間持續發揮自己資訊層面的專業，協助連江縣消防局進行網站建置和機房管理，甚至多年後也接續著與馬祖的淵源，不僅投標承接馬祖當地文化局的官方網站建置案，也同時運用新引進的720環景拍攝技術協助馬祖民俗文物館做數位典藏。」

在職場的歷練，孟慶泰更是「十年磨一劍」，一點也不含糊，他深知資訊業是進步很快、競爭又激烈的行業，在創業前，已在大公司擔任工程師，後來發覺「有志難伸」，於是，先設「慶泰資訊工作室」，他說，「雖然有著別於市場的電腦技術與滿懷的雄心壯志，但當時沒有名氣、沒有客源，只好從最基本電路板維修、電腦重灌及電腦組裝開始接案，慢慢的累積了服務的好口碑，也因此有機會承包企業的整個資訊案子。」

肯投資自己的孟總經理，在過程中，深刻認知到唯有不斷精進技能，才能在看到市場缺口時有能力承接，因此決定投入大學玩音樂時兼著販售樂器存下的幾10萬元，去進修電腦資訊技能、深耕資安服務技術，也順利考取3張國際證照，殊為難能可貴！更奠定日後打拼最好的「本錢」。

「當你準備好時，時勢浪潮會將你推至成長的有利位置。」2017年，他將「慶泰資訊工作室」升級為「慶泰電腦公司」，因資安系統建置的獨特性，而有很多機會承接政府機關的案子，除了網站設計外，也協助其導入資安系統。隨著事業經營體系的擴大，也需要開發更多案源來持續營運，孟慶泰總經理笑說：「那時因為公司剛成立，電話陌生開發時常常遭到對方掛電話，而且登門拜訪也吃了很多閉門羹。但…做生意嘛！生意人都希望把自己的生意做大，要生意做大就需要有人脈，所以當時我決定行銷自己、廣結善緣來發展事業。」

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）

（曾季隆／撰文）

【深度專訪】在學習路上的認真和投入，決定每個人的一生是否有所成就，而所謂的「成就」，不在於一己的榮華富貴，更在於有無實現「生命的意義」，對於年近60歲、正在台北科大攻讀博士學位的該校木藝培育暨設計研發中心許鼎鈞副主任來說，無疑的，他的腳步總是審慎而踏實！

這位在木藝教學、研究及實作上，多年來投入極大的心力，許鼎鈞老師說：「我生於淳樸的蘭陽平原，自幼在父母親與兄長的合理合情規範中，引導我嘗試生活中不同的學習領域，也因此養成面對任何事物，都抱持主動學習及具挑戰性的個性。」

和木藝結緣甚早，許鼎鈞老師表示，「由於國中時期，我一直對手工藝品製作深感興趣，而選擇了宜蘭農工家具木工科就讀。在校期間，張錫鈞導師的細心教導與技藝傳授，並且日以繼夜地親身指導下，讓我有幸代表學校參加台灣區工科技藝競賽而獲得第3名，並在張老師的鼓勵下，於次年參加全國技能競賽榮獲第1名，為學校創下前所未有之紀錄，因此得以保送甄試國立台北工專。」

服完兵役義務後，他於民國79年便開始於室內與家具設計公司服務，在工作中，更深深地瞭解到，除了設計出好的作品之外，在管理與執行中，各種專業領域如木工、水電、泥作、油漆等相互配合，乃是一大學問。這也促成他日後進入「佛光大學管理研究所」碩士班研修，以增進管理思想的最大原因，更使他在工作上能夠得心應手。

後來，許鼎鈞老師很高興回到他的母校，也就是台北科大，它擁有木藝發展的最好環境，他說：「在因緣際會下，回到母校之後，有一次和楊明津老師、陳殿禮老師談起，近年來台灣家具產業的式微現況，導致家具製造技術與人才嚴重斷層，因此，人才培育與傳承是目前家具產業急需要落實的要務，其目的就是要讓家具設計與製造能力得以延續。」

人生機緣常在談話與人和人的互動中，開啟預料不到的契機，同樣的，許老師也在陳殿禮老師的邀請之下，擔任台北科大工業設計系有關家具設計實作、試作技術、模型製作等的兼任講師，並於假日協助城市魯班木藝製作教學，他表示，「由於木藝的工作一直以來都是我的興趣，便投入很多時間在學校的木工廠，協助系上學生對木家具製作的技術問題解決，包括週6、週日『城市魯班-木藝生活美學班』之經營，至今幾乎班班滿額，讓我感受到社會人士利用假日參與木藝製作學習的熱情，也讓我樂在工作，迄今在木藝中心服務已有10多年之久了」。

對於科技的進步，許鼎鈞更是時時注意和用心觀察、學習，尤其「運用擴增實境(AR)技術於家具木工」，他不只是關注，而且在陳殿禮教授及李易叡教授、鄭孟淙教授的指導下，針對「AR與家具木工榫接視圖技巧訓練設計」作一番研究，並在學術研討會上成果發表。

在「運用擴增實境(AR)技術於家具木工榫接視圖技巧訓練之設計研究」報告中，許鼎鈞老師指出，「家具木工是ㄧ門講究空間結構與幾何榫接技巧訓練的實作課程，其中需要運用大量視圖的認知判斷與空間理解能力，然而初學者在家具木工的實做中，往往難以掌握榫接結構的空間幾何觀念，並且在視圖判讀上，也因為傳統2D圖面的限制，初學者在缺乏3D空間概念的基礎下，需要耗費大量的時間去學習家具木工的視圖技巧，並且初學者在傢俱製作上往往發生像是榫接結構錯位，方向顛倒，或是鋸切角度上的失誤。然而，擴增實境(AR)技術已被證實具有幾何結構訓練與增強3D空間概念表現的能力，本研究希望透過實體控制器操作與擴增實境虛擬3D物件的疊合，運用觸覺與視覺空間上認知的雙重回饋來加強初學者在傢俱木工製作上的空間認知能力，進而提升木作技巧。」

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，己逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）

（曾季隆／撰文）

【專訪】一般的商務中心，常將本身定位於「房東」或「物業管理」的角色，來提供商務辦公室租賃服務，雖擁有氣派、寬敞、奢華時尚的空間和其他硬體條件，但談到對於創業者的幫助方面，則多數業者仍僅只止於「行政服務」，而非站在「協助」企業發展的角度，更遑論「輔導」了！

這次協辦「營收倍數成長擂台賽」的亞太企管顧問公司許哲毓創辦人，多年來，也經營著亞太商務中心，但和一般同業不同的是，「亞太商務中心」是個以利他理念與富有服務熱忱的優質品牌，為入駐企業營造亮麗舞台，他表示，「任何成功的企業，需要有屬於自己的文化、願景與使命，熱情、誠信、積極、互助是我們的企業文化，打造全台灣最友善的創業平台便是我們的品牌願景，協助每個走在創業道路上的客戶是我們的團隊使命，多年來我們持續深化商務中心服務，期望能提供全面性的創業輔導協助給創業的朋友」。

在許哲毓創辦人的擘畫下，幾年前，亞太商務中心已從「商務中心1.0」轉型發展至「商務中心2.0」，並透過號召而成立「創業應援團」、「創業保母」，邀請各方面的專家顧問結合起來，以提供1系列的創業輔導諮詢協助，從公司設立、稅務諮詢、法律顧問、人力招募、政府補助、網站建置、資訊安全等都是他們可以提供的協助範圍，這樣的商務模式很快就獲得同業的認同，也紛紛往輔導、協助的方向前進，可見1個人的用心能使整個行業都升級了。

亞太雲端文創商務中心創立至今已有7年的光陰，許哲毓說：「在這期間，我們成立了中山1館、站前館、中山2館，以及民權館共4個分館，並籌組了『創業應援團』團隊，提供了各領域的創業顧問及輔導服務」。其實還不限於此，最讓入駐企業稱讚的是，許哲毓經營事業的全神投入，常常協助大家辦活動，以發揮行銷力。借助於多年來他布建的人脈，很多亞太商務中心主、協辦的活動都相當成功。他也時常透過舉辦各式商務交流活動，或事前、事後，來協助創業者引薦人脈與媒合資源。

在1次談話時，他聽到廣博勵進會曾季隆執行長有意舉辦「營收倍數成長擂台賽」，便很熱心表示可以提供場地和服務，而且熱心參與其事，分享他辦活動的經驗，使曾執行長當場邀請他為協辦單位，於是，讓大家可預期的是，這場別開生面的擂台賽，將在好的開始之後，走向「利他」的大道上！

（本文作者係廣博勵進會執行長，也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙，已逾15年，更推動「一人公司」創業實習，希望創新企業組織，讓人人走向幸福家園）