國科會為新創圈 帶來正向思維

(台北內科週報第556期/2022年12月1日-2022年12月7日)

【產學研連線】以「關鍵轉折再出發‧Pivot to the Future!」為主題,國科會「台灣科技新創基地」(TTA)舉辦第10場創業家投資人沙龍,邀請TTA國際創業家投資人暨886 Studios風險投資工作室徐旭明(Jameson Hsu)創辦合夥人、2家TTA新創團隊,同時也接受886 Studios輔導的Heyday與Imgoodie,一同分享創業過程中關鍵逆轉勝的成功經歷,透過青年創業家分享精彩的創業故事,激發新創家永保樂於嘗試新事物熱誠的初衷,並為新創圈帶來正向思維。

國科會陳儀莊副主委表示,轉型似已成為公司成長過程中的必須,隨著創辦人對未來的想像而不斷重塑改造,進行多次的關鍵轉折,才能從1個機會成功轉向下1個機會,而這就是創業的魅力。

徐旭明強調地說,不論團隊發展到哪個階段,創業家都需要不斷的換位思考,並在看似走投無路的困境中,轉個彎,起死回生;同時,虛心接受並廣納各方創業前輩的建議和指導也相當重要。

▲TTA創業家投資人沙龍與會來賓大合影(照片係國家科學及技術委員會提供)。

另外,Heyday共同創辦人、王怡珺執行長(Teresa Wang)和Imgoodie張名揚(Ramos Chang)共同創辦人則提到,要實現創新創意真的是1件困難的事情;創業並不只是創立公司,而是在各個創新思維中取得平衡,而保持對公司的熱情、耐心和勇於面對市場反應、洞察先機,才是對一個新創公司更為實際的做法。

由TTA主辦的「創業家投資人沙龍」系列活動,自2021年辦理至今,已邁入第10場。該系列活動旨在促進台灣新創生態圈與國際資源的鏈結與經驗交流,多次邀請國際創業家投資人、業界或新創代表以不同角度分享全球趨勢與創業思維。這次活動亦邀請7大科研產業化平台經理及科創團隊參與活動,期將創業思維導入早期科研創業階段,並強化其與TTA新創生態圈之鏈結。

TTA做為推動科技新創前進國際的重要平台,未來除持續鏈結國際新創資源,與國際投資型加速器及新創生態圈夥伴合作,共同孵育潛力學研團隊、擴大學研創業活水;也將帶領新創參與國際新創展會,擴大學研新創鏈結國際新創資源量能,活絡TTA新創生態系,並多方展現學研新創實力,進而提升新創能見度。


淬鍊數位人才 吸引高手參賽

(台北內科週報第555期/2022年11月24日-2022年11月30日)

【產學研連線】科技發展日新月異,培育數位科技人才已成為國家產業維持競爭力的重要關鍵。為帶動產業轉型與升級,數位發展部數位產業署委託資訊工業策進會辦理「2022數位科技解決方案競賽」,以產業出題、人才解題方式進行,吸引全台超過50組數位科技好手組隊參與提案競賽,並於台北資訊展「數位發展部主題館」舉辦頒獎典禮,公布15組獲獎團隊,由「海盛科技」建構AI魚群辨識,採用多特徵辨識避免個體色彩多變性、半監督式自我標註學習流程等技術實證,導入國立海洋科技博物館榮獲金獎肯定,獲得與企業簽署MOU機會與獎金50萬元的獎勵。

數位發展部數位產業署呂正華署長指出,數位人才不足是現階段企業面臨最大的挑戰,數位發展部將從「數位人才淬鍊」與「數位與特殊人才技術發展」兩個面向,著手培育數位人才,並由數位發展署以「韌性(Resilience)、整合(Integration)、安全(Security)與賦權(Empowerment)」的「R、I、S、E」路線為主軸,促進數位人才培養,讓台灣數位產業能如同太陽躍升,進而照耀我國經濟與產業的發展前景。

▲在「2022數位科技解決方案競賽」頒獎典禮,數位發展部數位產業署平台經濟組許福添組長(第1排左4)與出題單位、獲獎團隊合影(照片係資訊工業策進會提供)。

「2022數位科技解決方案競賽」,係串聯地方政府和企業資源,聚焦數位科技、數位雙生、跨業應用等領域,邀請出題單位六福村主題遊樂園、海洋科技博物館、台灣橫浜八景島(Xpark)、遠雄海洋公園、众社企、味榮食品工業等公司出題,廣徵數位科技人才,以新興技術共同創新解決難題。

參賽團隊在兩個月內通過構想初選和實證決選,前3名依序為「海盛科技」、「超智諮詢公司」、「NCKU AIEE」,此外,亦選出兩名佳作的團隊,分別為酷手科技公司、松簡數位科技,以及10組評審獎等,總計15個獎項,總獎金額高達新台幣170萬元,並提供參賽者落地實證的場域和機會。

數位發展部數位產業署平台經濟組許福添組長表示,「競賽活動中,匯聚出題單位與解題團隊,由產業進行經驗分享,激發團隊的解決方案構想,讓創新應用得以落地實證,進而快速接軌國際市場。產業與團隊的互動合作,將促成我國產業加速轉型升級,也讓擁有創新能力的數位人才得以發光發熱,共創雙贏。」

▲「2022數位科技解決方案競賽」頒獎典禮中,「海盛科技」團隊採用半監督式自我標註學習流程等技術實證,榮獲金獎肯定(照片係資訊工業策進會提供)。

台澳女企業家 手連心促進貿易

(台北內科週報第554期/2022年11月24日-2022年11月30日)

【產學研連線】貿易,擴大了人與物的交流,尤其是奠基於人的信用與來往,如何促進人的交流,才是發展貿易的首要之務。為深化台澳民間經濟合作,並推動女性參與國際貿易,於11月23日由經濟部國際貿易局及商業發展研究院、台北市澳洲紐西蘭商會合作舉辦「Women in trade –台澳女性企業領袖對話」,以沙龍對話、以茶會友方式,邀請各產業傑出的女性領導者,講述如何運用女性的智慧力、溝通力在國際貿易中嶄露頭角。後續,將產生漣漪作用,增進雙方經貿關係。

貿易局江文若局長開幕致詞表示,台灣推動女性賦權及兩性平權成效斐然,使女性在各個領域都有傑出的表現,蔡總統為第1位女性總統,而且女性擔任立法委員比例高,國際貿易局亦以女性員工居多。

▲「台澳女性企業領袖對話」現場,座無虛席(照片係商業發展研究院提供)。

江局長指出,我國重視女性在業界的貢獻,同時,台澳女性分別在蘭花與葡萄酒等傳產的國際貿易展現實力,而且我國在再生能源之新興領域,女性比例也高於全球及亞洲的平均值。因此,希望藉由本次活動建立臺澳女性企業家相互溝通的平台,並促進雙方長期的合作。

澳洲駐台代表露珍怡(Jenny Bloomfield)特別預錄致詞影片,她表示,澳洲在這幾年中,關於女性賦權與推動性別平等都有著顯著的進步,像是大型企業董事會席次由女性擔任的增加、女性勞動參與率創下歷史新高,性別薪資差距也持續縮小等。她更進一步表示,當天的活動是反思在性別平等上的成就,及仍存在挑戰的機會,並重新對多元性、發掘女性充分且平等地參與經貿和活動潛力的承諾,以造福所有人。

席間,邀請台灣優秀女性企業家以及澳洲在台傑出女性企業家進行對談。在傳統產業中,邀請台灣前3大出口蘭園蜀隆花卉李嘉珍董事長與澳籍的傑克遜家族酒業公司(Jackson Family Wines)亞洲區總監 Emma Hammonds 對談,一起分享成功女性領袖在傳統產業中,如何突破性別框架與限制。

▲「台澳女性企業領袖對話」,國貿局江文若局長(中)親自出席(照片係商業發展研究院提供)。

其次,在風能產業,邀請臺灣雲豹能源總經理趙書閔與澳洲風電顧問業KIMA Energy 共同創辦人 Kimberly Cram MBE,聊聊在科技、能源領域傳統上是以男性為主的產業,女性領袖面對的機會與挑戰。最後也請到重視性別平等的企業來到現場,分享打破性別可以為企業帶來的益處。另外女性企業家們也一起探討,疫後各產業的國際貿易中,女力發揮更可帶來的優勢。

現場安排嘉賓進行台灣「品茶」文化體驗活動,也藉著介紹台灣精品高山茶,推廣台灣有機茶,讓現場與會嘉賓藉著「以茶」會友,增添更多的互動及交流,並對台灣口齒留香、喉韻豐富的有機高山茶,留下深刻的印象,另外也提供養生花草茶,供現場嘉賓回家品嘗。


童振源雙品牌助台商 行銷海外

(台北內科週報第555期/2022年11月24日-2022年11月30日)

【產學研連線】在「第2屆海外台商精品獎」頒獎典禮中,童振源委員長首先恭賀所有得獎者,能從眾多參選產品中脫穎而出,代表生產的產品在研發、設計、品質和行銷,均受到評選委員一致肯定,也是海外台商發展品牌的卓越典範。

僑務委員會於11月21日盛大舉辦「第2屆海外台商精品獎」頒獎典禮,獲獎者步上紅毯接受現場熱情掌聲與歡呼進入會場。這次選拔活動共有日本、泰國、菲律賓、美國、加拿大、法國及越南等7國,總計17件海外台商優質產品脫穎而出,包含金質獎8件與銀質獎9件。

▲童振源委員長(中)與「海外台商精品獎」金質獎得主合影(照片係商業發展研究院提供)。

童振源委員長表示,過去3-40年,多數海外台商在全球供應鏈中擔任代工的角色,近年隨著代工利潤萎縮,已面臨產業升級轉型、品牌通路及傳承接班等壓力,海外臺商越發認知「品牌」的重要性,相繼投入自有品牌的發展,然而,由代工轉型為發展自有品牌的經營模式極具挑戰。

運用台灣的優勢,僑委會協助所有台商建立自己的品牌,由於近幾年受到國際社會高度關注與肯定,親善度和知名度更是世界首屈一指,如何讓海外台商用最小的成本,發揮最大效益,童委員長提出「雙品牌」的概念,運用海外台商精品「Taiwan Prime」標誌,加上台商自有品牌,以共同通路整體行銷概念,達到帶動海外臺商品牌發展、提高品牌行銷效益的目標。

透過「海外台商精品選拔」,期盼達成4項目標,童振源指出,第1,協助台商發展自有品牌,助於產業升級;第2,建立台商與台灣產業、人才、技術及服務的鏈結;第3,台商在海外運用品牌也可以行銷台灣,創造1個良善循環與發揮加乘效果;第4,透過台商品牌行銷台灣形象,進而強化對臺灣產品需求,幫助臺灣出口。他讚揚得獎者都是臺灣優質產品的最佳代言人,希望海內外企業攜手,讓世界看見台灣,一起來擦亮「台灣」這塊金字招牌!

▲第2屆海外臺商精品得獎者及與會貴賓合影;圖左5為童振源委員長、左4為商業發展研究院許添財董事長(照片係商業發展研究院提供)。

今年榮獲海外台商精品獎金質獎產品,為免充氣輪胎組(芝加哥建大美國公司)、藝術吊扇(泰國柏泰公司)、高加索莓果亮白微電流面膜(泰國正美科技公司)、防水電子秤(越南英展精密公司)、居家照護旋轉床(越南弘騏公司)、賽車運動型剎車卡鉗(加拿大Lin’s Racing Group Ltd.)、易特威爾輔助餐具-八件組(美國Sha Design LLC)、Yvana Hahn抗菌產品系列(美國Yvana Hahn Corp.)。

銀質獎產品則包括國標摩登拉丁跳舞表演衣服(法國Acapulco Paradiso)、18吋混合動力電風扇(越南大新責任有限公司)、多功能三合一推車(越南宜興國際公司)、彈簧床墊(越南金寶公司)、水性食品包裝塗料(菲律賓國富彩色印刷公司)、海洋精華液(日本石垣鹽株式會社)、紫芳草毛氈苔生態瓶(美國蘭因生物科技)、同理同心桌遊(美國Tiny Sprouts, LLC)、ADDSTONE仿石亞崗漆(泰國億萊國際公司)。


工研院打造智財銀行 光寶加入

(台北內科週報第554期/2022年11月17日-2022年11月23日)

【本報訊】2021年法人與學界科技專案,促成專利授權企業應用高達4,792件,進一步帶動企業投資545億元等成果,皆展現經濟部全方位智權經營策略與提升我國智慧財產權價值的卓越成效。

過去,工研院與光寶科技在光儲存產品、生醫與材料化學技術等領域,已合作多年,近期雙方更進一步,就智慧財產權建立戰略夥伴關係與專利採購,以及產業情資、專利契作、智慧財產營運等方面緊密合作;同時,光寶科技亦在電光領域與工研院進行深度研發,完備其於LED技術領域之上中下游產業鏈的專利布局,更將積極參與經濟部支持的「智財銀行」(IP Bank),展現其智權實力。

為強化我國關鍵專利國際布局,經濟部持續推動台灣產業技術研發與創新,運用科技專案,整合法人研究機構、產業界與學術界能量,研發前瞻且具市場應用潛力之技術,打造企業海外進軍的智權防護網,並進一步協助國內新興產業發展與產業升級轉型。

▲工研院攜手產學研,共組「創智智權」公司,以智財銀行(IP Bank)打造國內產業的大專利池(Patent Pool);圖由左至右,創智智權資深顧問徐慧蘭、王鵬瑜董事長、林美惠總經理、智財交易事業群劉彥顯副總經理、智財服務事業群彭彥婷副總經理(照片係工業技術研究院提供)。

工研院王鵬瑜法務長表示,智慧財產權一直是產業的競爭關鍵,經濟部積極運用科技專案與法人研發機構,深耕跨領域前瞻技術,擴大全球專利布局,提升我國專利智權能量,更支持工研院打造豐富的專利銀行(IP Bank),建立國內產業的專利資源庫,成為國內廠商深化國際競爭力的最佳支援團隊,工研院近年來已有許多與台灣廠商合作的成功經驗,這次工研院與光寶科技深化智權領域的合作,展現出工研院為光寶科技列名國際卓越企業的重要夥伴,未來雙方將持續攜手,強化產業的國際競爭力。

促成此次雙方簽署智權戰略夥伴協議的光寶科技邱素梅法務長,具有豐富的國際智權管理及訴訟經驗,本身也是「智財銀行」(IP Bank)的諮詢專家,於業界聲譽卓著。

對於和工研院智權合作的考量,邱素梅法務長表示,工研院是國際級的研發機構,連續5年6度獲得全球百大創新機構獎,其專利硬實力列名世界一流水準,而其專利分析系統亦多次實證有效協助廠商完善國際布局。與工研院在新技術開發與智慧財產權上建立策略合作夥伴關係,更是光寶科技宋明峰董事長與邱森彬總經理在企業長期發展計劃下的一環,冀以強化光寶科技在國際產業地位上的競爭力。這次的專利合作,將特別充實光寶科技的專利庫,並以工研院的優秀研發及智權人力做為企業智權法務部門的重要夥伴;此為強強合作,相得益彰。

工研院至今,已累積獲得全球專利超過3萬件,其中,發明專利佔98%以上,維持高創新發明的水準。近來更與產、學、研合作,共組「智財銀行」(IP Bank),建置包括5G、電動車和淨零碳排相關專利池(Patent Pool),打造國內產業的專利資源庫,並結合國內智權專家和AI分析系統,成為廠商完善國際專利布局的最佳夥伴。


商研院輔導 祥寶集團啟動ESG

(台北內科週報第554期/2022年11月17日-2022年11月23日)

【本報特稿】今年以來,商業發展研究院持續推動ESG一條龍式輔導服務,相繼開出《服務業ESG企業主班》、《永續管理師實作班》、《國際認證班》等專業課程,並同步輔導企業撰寫永續報告書的服務,已普遍獲得服務業的肯定,發揮輔導的功能。

國內知名的祥寶長照集團,在商研院的輔導下,完成「永續報告書」的撰寫,日前更舉行ESG啟動典禮;這份永續報告書共包括6大主題,即一、穩健經營治理:集團簡介、董事會功能提升等;二、多元溝通交流:利害關係人互動、利害關係人鑑別等;三、集團價值創造:客戶滿意度調查、永續供應鏈等;四、環境永續經營:環境政策與管理、溫室氣體盤查;五、員工健康關懷:人權保障、薪資福利與關懷等;六、社會公榮共好:環境保護關懷、企業志工隊等。

在ESG啟動典禮上,祥寶集團林哲弘董事長表示,身為地球村的一份子,一定要為了我們的下一代努力完成這個不可能的任務。

▲商研院王建彬院長(左3)、祥寶集團林哲弘董事長(左4)共同主持ESG啟動典禮(照片係商業發展研究院提供)。

商研院王建彬院長表示,本院一條龍服務包括人才培訓、國際認證、診斷輔導、永續報告書的服務,期望透過此永續報告書撰寫,形成標竿,擴散到更多服務業。

王建彬院長更指出,在永續報告書的撰寫方面,分成6大項目:包含多元溝通交流、環境永續經營、社會共榮共好、員工健康關懷、企業價值創造、穩健經營治理。完成永續報告書以後,為求獲得國際通行無阻,可取得國外第3方查證單位,認證通過。隨後,可登錄於環保署「國家溫室氣體登錄平台」。

身為國家級的智庫,商研院為了力挺服務業界能夠加把勁完成布局的工作,已於今年5月12日發佈「人才培訓、國際認證、診斷輔導,與永續報告書」一條龍的服務模式與內容,並以它具備的全方位研發、輔導企業數位轉型的核心技術能量獨特優勢,為服務業發揮「ESG×數位轉型」畢其功於一役的加乘效果,以追求聯合國揭櫫的17項永續發展目標。


台灣豬外銷 奏起進攻的號角

(台北內科週報第553期/2022年11月10日-2022年11月16日)

【本報訊】為協助我國豬肉業者重啟海外市場,農委會委託重量級的商研院(CDRI),針對菲律賓、日本及新加坡豬肉市場進行調查,執行「111年至112年台灣豬外銷市場調查暨推動計畫」。

商研院今年9月即派研究員至菲律賓市場,進行調研與通路訪查,並於11月4日假高雄萬豪酒店,舉辦「台灣豬外銷菲律賓市場情資座談會」,將第1手資訊分享給地方政府農業單位與34家豬肉及相關食品業者,當天現場討論熱烈,對於台灣豬重返海外市場充滿信心,紛紛摩拳擦掌準備再出發!

農委會國際處郭俊伶科長表示,為提高我國豬肉產品業者海外市場掌握度,進行市場調查,逐步發現商機,以協助業者提早策略布局,同時為因應未來兩3年出口契機,特別安排這場座談會,將研究成果分享給有興趣的業者,作為開發國際市場的基礎。

▲商研院舉辦「台灣豬外銷菲律賓市場情資座談會」,介紹台灣豬拓展菲律賓的發展機會、市場情資(照片係商業發展研究院提供)。

這次座談會,係由商研院張皇珍副院長主持,除農委會國際處郭俊伶科長列席指導外,台灣區冷凍肉品工業同業公會高銘穗總幹事及台灣區冷凍食品工業同業公會鍾明慈總幹事也特別參與。會中,針對3個主題,分別由菲律賓經濟文化辦事處高雄分處賴愛仁主任分享:菲律賓飲食文化;商研院杜明秀研究員則針對台灣豬拓展菲律賓的發展機會、通關流程剖析;此外,商研院謝忠安博士分享菲律賓通路現況、買主需求及商機;他們都帶來精采豐富的市場情報。

張皇珍副院長表示,根據調查研究發現,若要前進菲律賓市場,應提早半年準備申請文件,呼籲對菲律賓市場感興趣的業者盡快加入該計畫輔導專案,為進入海外市場做好準備工作,商研院也會進一步輔導協助並媒合;商研院農產外銷專案辦公室聯繫洽詢,聯絡電話:(02)7707-4800分機881;email:P1100308@cdri.org.tw

▲農委會國際處郭俊伶科長(右6)、商研院張皇珍副院長(右5)、菲律賓經濟文化辦事處賴愛仁主任(右7)及國內參與廠商合影(照片係商業發展研究院提供)。

東台灣首座 智慧農業場域揭幕

(台北內科週報第553期/2022年11月10日-2022年11月16日)

【本報特稿】東台灣首座「智慧農業跨域整合實驗室」與「智慧農業戰情室」,係由台達與宜蘭大學共同成立,雙方合作聚焦於機電工程與生物應用,以「智慧農業」為核心發展相關課程,將台達工業自動化旗下控制類、伺服類、變頻器等系統產品,應用於物聯網與機電整合面向,並在校內部署農業感測器結合工業圖控系統DIAView,透過遠端監控與收集資料,並加以分析的實際試點,為學生打造兼具理論與實踐的學習環境。

智能化是產業趨勢,關乎著未來競爭力。日前,台達機電事業群劉佳容總經理表示,台達深入發展工業自動化並持續精進、歸納成功經驗,不僅助力各界客戶夥伴共同升級茁壯,更秉持向下紮根培育新一代人才的精神,推動產學合作,同時也藉由舉辦台達盃等學生自動化設計活動,減少學用落差。延續與宜蘭大學的互動,雙方基於培育跨域人才理念不謀而合,攜手建置智慧農業跨域整合試驗場域,可望加乘發揮台達智能自動化方案與校方深厚的農林技術,提供學子資源豐饒的智慧農業發展平台。

▲台達機電事業群劉佳容總經理(左)與宜蘭大學吳柏青校長簽署合作備忘錄,攜手邁向農業自動化的發展(照片係台達電子公司提供)。

宜蘭大學長期以來,在農業與工業的人才培育投入很多心力,不僅在課程規劃上重視生物機電知識能力,更透過實作以兼顧學生職涯發展,積極培育能為學研機構所用的優秀人才,進而推動地方智慧農業等生物與生命相關產業轉型升級,宜蘭大學吳柏青校長表示,此次感謝台達大力贊助教學設備,一同成立東台灣首座智慧農業跨域整合試驗場域,經由產學合作讓學生在學期間即能累積實戰經驗,強化未來競爭優勢。

台達憑藉在能源管理與自動化方面的豐富經驗,曾在印度全國各地農耕區利用變頻器與馬達控制系統產品,導入農業灌溉自動化方案,不僅可以有效運用印度豐沛的日照資源、以太陽能帶動水泵變頻運轉,更獲得美國專利。另外,台達在新加坡與負責工業基礎設施發展的法定機構裕廊集團合作,結合工業圖控系統VTScada和製造執行系統DIAMES,建構貨櫃型植物工廠,整合台達工業自動化、散熱管理、LED照明,以及智慧監控等系統,優化蔬菜的生長環境,為種植管理者提供數據分析及遠距監控以協助營運決策。此次合作,可以有效將產業中的智慧農業應用經驗注入校園。

▲台達機電事業群劉佳容總經理(右1)與宜蘭大學陳威戎副校長(右3)率雙方團隊一同為「智慧農業跨域整合實驗室」揭幕(照片係台達電子公司提供)。

做為宜蘭大學生物資源學院基礎教學與研究實作的重要場域,「智慧農業跨域整合實驗室」預計將以台達機電系統各類產品製作教學模組,用於控制器、電動機、物聯網、機電整合、植物工廠導論等課程,讓學生有機會接觸目前業界實務設備,全方位提升理論、實作與設計等能力。

其次,針對「智慧農業戰情室」的設置,則導入SCADA系統,即時掌握植物工廠等場域的現場狀況,並蒐集數據資料以優化農作成果。宜蘭大學預計將於2023年啟用城南校區,並整合納入智能溫室及露天實驗田區的現場操作,以期做為智慧農業跨領域整合的場域驗證,提升不同領域學生於農業智慧化跨域整合實務技能與創新應用的能力。台達與宜蘭大學智慧農業跨域整合試驗場域,斥資新台幣近250萬元經費打造,同時獲台達捐贈價值百萬元的工業自動化設備與軟體系統。


迎向好山好水

(曾季隆/撰文)

【特稿】去年1月成立的「中華亞健康世界總會」,在短短不到兩年的期間內,已快速的發展。尤其專注在改善民眾的亞健康狀態,更海納百川,匯聚了64位師資陣容、15位研究人員,以及32位由學術界、藝文界、醫療界、企業界的高層次領袖,在大健康學院的體系下所組成的「指導委員會」,並設置了24個專業委員會、17個海外分會,可謂是人才濟濟,菁英薈萃!

近年來,世界各國面對疫情肆虐的嚴峻挑戰,大健康相關的議題更引發全球人民的高度關切,而台灣在大健康領域一向具備獨特的優勢,因此,中華亞健康世界總會以「建構一套中華亞健康自癒體系」為核心,在「言之有物、論之有據、易學易行、有效無害」的學術基礎上,關注於健康產業發展的定位、獲利模式的建立,以及中小型工作單位與個人工作室的協助等。

▲參加「長榮健康之旅」,莫不滿載而歸(照片係中華亞健康世界總會提供)。

該會黃淑真祕書長表示,「我們今年7月份與大健康產業研究所精心策劃3天兩夜學術參訪行程,如期舉辦『長榮大學健康之旅』,大獲全體團員的熱烈好評,為回饋會員的積極響應與深切期盼,隨即籌辦12月的『東華大學健康之旅』,前往好山好水的美麗後花園,同樣展開為期3天的健康與學術活動,內容精彩可期。歡迎總會的會友、專委會成員、大健康學院的教職員、大健康巨擘獎得主報名參加,非會員也歡迎來結緣」。

在3天的行程,包括「學術交流」、「東華大學參訪」、「中華亞健康文化永續發展研討會」,以及「知名景點或能量場體驗」、「原住民特色晚餐」與「特色景點參訪」等,可見活動內容兼顧知性育樂,而且置身花蓮的山水中,更具健康價值!相關訊息如下:日期:2022年12月10日(六)~2022年12月12日(一),共計3天2夜;報名截止日期:2022年11月20日;聯絡方式:該會秘書處電話02-27120601、0926-908758;報名連結:https://reurl.cc/V1KyZN

(本文作者係身心靈健康管理公司執行長,也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙,已逾15年,更推動「一人公司」創業實習,希望創新企業組織,讓人人走向幸福家園)


林世山暢談 境外房地產投資

(曾季隆/撰文)

【專訪】當初,進入境外房地產銷售領域的想法,對鈞富國際置業顧問公司林世山副總經理來說,很單純的,他說:「在這之前,我在遠雄建設公司從事廠辦建案銷售已經滿10年。所謂『十年磨一劍』,我認真投入將功夫練滿、練好,便想換個環境。那時,加上朋友說帶著客戶出國去買房,一邊工作一邊玩,讓我蠻心動的,結果一待就已是6個年頭了,和志同道合的夥伴一起開公司、成立服務團隊」。

人生境遇,往往看一個人的心態,抱著專業服務精神的林世山,延續過去的經驗,並進入不同的領域,他更創造優於其他業者的成果,這些年來,讓他印象最深刻的是什麼?

▲林世山副總經理(左1)陪同日本客戶前往實地考察(照片係鈞富國際置業顧問公司提供)。

第一,就是參與全球最大開發案1000億美金的超級大項目「馬來西亞柔佛州森林城市」的銷售案,事先做足功課、帶著台灣客戶到馬來西亞現場,眼睛所見真的讓人非常震撼。心想怎麼會有建設公司做這麼大的工程,填海造陸,打造1座在海上充滿森林綠意的現代化科技城市。

第二,就是林世山和同事都沒去過紐約,居然也能賣掉紐約的房子,而且一口氣賣6間,這是他沒想到過的事,可見客戶對他和鈞富國際置業團隊已經充分信任。

第三,就是「香港反送中」時期,他和團隊都採逆向思考、排除萬難,積極開發香港市場,最後「為人所不為」而衝出好業績。

▲林世山副總經理的背後,是馬來西亞柔佛州「森林城市的接待中心」全世界最大的模型(照片係鈞富國際置業顧問公司提供)。

6年多的工作經驗,林世山副總經理也樂於分享,他期待可以讓國人對境外房地產投資有更好的認識,他表示,「從事這份工作,必須有膽有識,尤其膽子要大。永遠記得第一次一個人搭飛機出國到新加坡,再想辦法坐車過海關大橋入境馬來西亞。到馬來西亞後,當地人的英文發音又不是我們在台灣習慣的腔調,只能一半懂一半猜,加上比手畫腳來溝通。現在經驗多了,只要機票飯店訂好,去到哪裡都不怕。」

其次,林世山認為,「把握時間、善用工具。每次出國時間都很寶貴,每分每秒都是成本,一定不能浪費。以步行方式做市場調查和考察,是最不會忘記的一種方式。例如,金邊機場的入境大廳放置免費的旅遊指南地圖,就是很好用的工具,同時,雖然手機很方便,但不建議站在路邊使用手機查詢,在國外,不論是哪個城市都難免有一些手機被搶走或遺失的事情發生。」

▲森林城市的接待中心的夜間,有著很美的外觀!(照片係鈞富國際置業顧問公司提供)。

此外,銷售方式必須升級!林世山指出,「由於疫情改變了許多做生意的模式,疫情以來,我們團隊經常透過視訊方式進行(台北).(香港/深圳/廈門).(金邊)3方連線成交金邊房地產,提供客戶不出國也能買房的服務」。

再進一步說,如何讓客戶買的安心?這方面,是林世山最重視的一點,他說:「對『交易安全』的要求,是我最重視的一環,尤其鈞富國際置業團隊成員都具開發商背景,從土地規劃、設計、銷售、營造甚至對於物業管理都有入的瞭解,這也是和其他海外代理商不一樣的地方。我們團隊用最嚴謹的市場調查分析、判斷哪一個城市或建案是否值得開發接案代理銷售,因為我們必須對客戶負責任」。

(本文作者係廣博勵進會執行長,也在台北內湖科技園區一人創辦兩份報紙,己逾15年,更推動「一人公司」創業實習,希望創新企業組織,讓人人走向幸福家園)